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“这座楼盘啊?”

“这是一座烂尾楼,已经很多年了,开发商早就跑了,这个楼盘就一直僵持在这里,没有人处理。”

梅运看着远处的一座楼盘,眼中一阵唏嘘。

当年他们建造东城公寓的时候,这座楼盘也在建造。

都是因为当年传出的东城将要作为江城重点开发地区的消息,因为这个消息,很多人都开始提前在东城投资。

他们东城公寓是一个,而这个烂尾楼也是一个。

当年这栋烂尾楼建造到三分之一的时候,东城开发的消息就落空了,进而变成了开发北城。

这就导致当时这座楼盘,在弄好所有手续,进行预售的时候,房屋售卖的情况并不是很好。

毕竟当时这座楼盘打造的目标是高端楼盘,所以预售的价格都在一万以上,但是因为东城开发落空,就导致没有几个人愿意花大价钱,去购买一个没有周边都没有开发的楼盘。

预售不理想,就导致没有资金回笼。

而如今开发商去建造一个楼盘的时候,本身是没有太多的建造资金的,而是需要靠预售房回笼的资金去维持,楼盘的继续建造的。

没有资金回笼就意味着,开发商没有更多的资金去建造这座楼,最后经济崩盘,开发商没有钱建造,就直接跑路了。

果然是烂尾楼!

陈默听着梅运的回答,心中了然,在刚刚他就已经猜到了。

目光看着远处渐行渐远的烂尾楼,他心中不禁有着一丝想法涌出。

不过在落实这个想法前,还是需要确认一些问题。

“这个烂尾楼目前是什么情况,没有人接手吗?”

“接手,怎么会有人接手呢?”

梅运微微摇头,东城公寓要不是有陈总出现,估计也不会有人接手了吧。

更何况一些建到一半的烂尾楼呢。

“说说都有什么原因,接手这个楼盘会遇到什么问题?”

陈默继续开口询问,他要了解清楚,看看这个楼盘是否值得他入手。

花钱是可以的,但也要必须保证接手这个楼盘后,是没有很多的收入进账才行。

“陈总,你准备接手这个烂尾楼?”

梅运听到陈总的话语,隐约猜到了陈总话里的意思。

“嗯,有这个打算,你说说目前这个烂尾楼的情况吧。”

陈默微微笑了笑。

梅运闻言眼中稍稍有些焦急,赶忙开口道。

“陈总这烂尾楼最好还是不要接手比较好。”

“为什么这么说?”

陈默瞬间来了兴趣,这种一般不让他接手的,就越是对他有利的,也正是他所需要的。

“陈总,首先就是这个烂尾楼的问题,如果接手的话,很多东西都要处理。毕竟这个楼盘已经建造烂尾很多年了,重新建造的话,也是需要质量检测合格后,才可以进行重新建造。”

“还有就是,这个楼盘已经进行过一次预售,虽然预售的结果不是很理想,但还是有一部分人购买了这座烂尾楼的房子,若是陈总你接手这个楼盘后,那些购买了房子的人,该怎么处理。”

“他是已经交了钱的,若是不给他们房子,他们肯定会想办法闹的,若是给他们房子,陈总你就会少卖掉一些房子啊!”

“除了,烂尾楼本身的问题,还有东城这个地区的问题。”

“现在北城已经开发的差不多了,而下一个开发的目标是南城,东城想要等到开发也不知道要等到什么时候,这个时候就接手烂尾楼,依旧还会遇到一个问题。”

“那就是预售还是会没有人购买,就算是建造完了,估计也不会有人到这里购买房子。”

“毕竟这里没有商场,没有学校,没有交通,要什么都没有。”

“所以,与其接手这里的烂尾楼,陈总还不去南城那边弄一块地皮,重新开发一个楼盘比较好,我之前也了解了一下,那里还有不少正在招标的土地。”

“而且南城已经是在开发的阶段,不会再出现之前东城开发的错误消息。”

“........”

梅运简单的将自己知道的信息全部讲述了出来,至于南城土地招标的事情,完全是因为家里想要将东城公寓出售的钱,投入到南城那边,毕竟那里已经确认了开发,相对来说会很保险。

这样吗!

陈默听着梅运的讲述,暗暗压下了心中的兴奋。

接手楼盘的质量检测吗,这个他好像不需要啊!

为了消耗更多的系统资金,这建造一半的工程当然是不需要了,直接推倒重建就好了,要什么质量检测吗。

还有那些预售出去的楼盘,对于想要花钱的他来说,根本就算不上问题。

他既然接手了这个楼盘,那就是要对那些已经购买房子的人负责,毕竟有的人是用了一家人一生的心血,去购买的一间楼房,若是就此没了这个房子,那是一家人的心血都没有了。

不过考虑到接下来他的计划,他可能不会给那些购买房子的人房子,可能会将那些人购买房子的钱,给原价退回去。

多少钱买的,就给退回去多少钱。

在听到梅运对东城的分析后,他就已经有了一个计划。

那就是将那个烂尾楼给拿下来来,然后推倒重建,然后重建的户型全都选择200平以上的大户型,小区再做的高端一点的,所有的东西,包括绿化什么的,都给配备齐全。

物业也是自己弄,给服务弄得非常周全。

房间都是豪华精装修,可以拎包入住的那种。

这样一来,他房子出售价定贵一点就没有问题吧。

这么好的装修配置,卖个5万一平不过分吧。

这样一来一间200多平的房子,就要1000多万。

还有物业费,那么到位的服务,收个5块钱的物业费不过分吧。

这么高额的消费,肯定就没有人购买了吧,

毕竟之前6-7千1平,就没有人购买,更何况现在是5万多一平,再加上高额的物业费。

如此大的花销,普通人家肯定是不会选择在这里购买的,就算想要购买,也不一定支付的起。

而有钱的人,就更不会买这里了,周边什么配置都没有,1000多万买这里的房子,还不如去买一个好地段的房子。

所以只要那处烂尾楼给拿下来,然后按照自己的计划去建造。

最后建造出来后,没有人购买,那建造楼盘投资的钱,就全部赔进去了啊。

这是一个非常完美的赔钱计划啊!