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得到王副教授的承诺后,姚远就准备走下讲台。

但是,王副教授却叫住了他。

“姚远,你别下去了,这节课我准备改变一下教学方式”

“还剩大半节课时间,大家一起讨论一下你刚才说到的证券市场和房地产市场,探讨一下当前的投资环境”

“啊!”

姚远愣了一下,停住了脚步。

讲台下和门外那些同学,却没给他愣神的机会。

“姚远,你刚才说到,证券市场马上会迎来一波超级牛市”

“如果真是这样,大家是不是也可以去开户炒股,借这次机会大赚一笔?”

一班的简白杨站起来大声说道。

紧随其后,谢海涛那个家伙也站了起来。

“相比炒股,我认为买房是更稳妥的投资方式”

“京城房价上涨的速度实在太快,两年就翻了一倍”

“如果真能涨到十万每平米,还有比这更惊人的投资回报率吗?”

其它同学也一样,纷纷提出各自的见解,众说纷纭。

站在教室前后门外的那些同学,干脆推开门走进教室,也参与了这场讨论。

此时,大家全都看向姚远,看他怎么解答这些问题。

就连王副教授,也饶有兴致地看着他。

假作思考一番,姚远这才拿起麦克风开始逐一回答。

“首先申明一点,我并不赞成大家都去开户炒股,股市有风险,入市需谨慎!”

“咱们学的是会计专业,都能看懂财务报表,能从纸面上分析出一家上市公司的优劣”

“但这只是纸面上的数据而已,真实情况未见得如此,甚至南辕北辙”

“通过这几天的观察,我发现咱们的股市有个特点、或者说是咱们的股民有个特点!”

“相比技术分析,咱们的股市受政策影响很大”

“简单点说,在顺应经济发展趋势的大前提下,咱们玩的是政策、考验的是人性!”

听到这里,所有同学不禁都愣住了。

如果说技术分析没什么卵用,那我们为什么还要学证券投资分析等专业课程?那不白耽误功夫吗!

站在讲台上的王副教授,却深以为然地点了点头。

他也在炒股,当然知道姚远这番话是否正确、更明白政策对股市的巨大影响!

下一刻,他微笑着插话说道:

“那你给大家说说,政策和人性在股市中的具体表现”

姚远点了点头,随即接着表演。

“政策对股市的影响一句话就能概括,消息灵通的人占尽先手优势,其他人只有当韭菜被割的份!”

“至于股市对人性的考验,就比较复杂了,这里有恐惧、有贪婪、有犹豫等”

“比如说牛股,很多股民都买到过大牛股,却未必能拿住,赚钱的更是寥寥无几,甚至赔了很多,……”

说到这里,姚远不禁感到有些苦涩。

要说股市里的人性,他就是最好的反面教材之一。

身为一名资深韭菜,前世他也买过茅台的股票。

但折腾来折腾去,进进出出,非但没赚钱,反而赔了很多,却眼睁睁看着茅台股价一路疯涨到2700左右的高位。

再就是2021年底的九安大帝。

他很早就买了,结果只吃了两个涨停就连忙清仓,准备等回调时再全仓买入。

从那之后,九安却天天一字涨停,一点门缝都没留!

等一字涨停好不容易打开,股价却飞上了天,姚远再也不敢下场参与了。

可谁成想,九安股价从此一骑绝尘,短短几个月就疯涨了三十多倍!

一直观望的姚远,又完美地错过了一次暴富机会,恨不能将手机和电脑全砸了!

要知道,那时他正被巨额房贷压的喘不过气来。

要是能在九安大帝上大赚一笔,几百万房贷哪里还是问题、哪里还会离婚!

简单聊了一下股市,姚远突然话锋一转。

“相比开户炒股,我更赞同买房投资,大家哪怕借钱都要在京城买房”

“当然,绝不能借高利贷,那样只会掉进坑里!”

“咱们之中的很多人,以后都会留在京城工作,势必都要买房”

“既然如此,那为什么不早点买房呢,既可以自住,也可以当做投资”

听到这里,现场所有人都点了点头。

虽然大家还在学校,但京城的房价和房租变化,还是能感受到一点的。

那绝对是一天一个样,每天都在上涨!

接下来,姚远继续跟大家一起探讨这两个话题,教室里热火朝天。

不知不觉间,下课铃声已经响起。

大家意犹未尽地结束讨论,收拾东西离开了教室。

没一会功夫,姚远他们已回到宿舍。

刚一进门,李天峰就笑着说道:

“姚远,你是没看到,刚才柳璟雯看你的眼神那叫一个炙热,都快着了!”

“你要是现在去表白,肯定分分钟拿下柳大美女!”

姚远却笑着摇了摇头。

“算了吧,我现在只想搞钱,孙子还谈感情!”

“哈哈哈,你丫就吹吧!”

大家全都笑了起来。

几句玩笑后,吴澜突然好奇地问道:

“姚远,你刚才建议大家,借钱都要在京城买房”

“我想问一下,如果在京城买房,买什么地方的房子最好?”

随着他这番话,大家全看了过来。

很显然,这些家伙都动心了。

除了张飞宇将来出国定居,周旭是本地土着,其余几人都留在了京城,而且都在京城买房了。

但大家买房的时间很晚,单价很高,都因此背上了沉重的房贷。

姚远看了看这些家伙,然后给出了答案。

“现在买京城的房子,绝对稳赚不赔,甚至能大赚一笔”

“但京城的房产也分三六九等,有些地方的房产升值潜力巨大,有些地方却相差很多”

“如果大家买房,我建议选择海淀和西城、在名校周围,哪怕老破小都可以买”

“我所说的名校,不是大学,而是顶级的小学和中学”

大家都愣了一下,有些诧异。

“为什么是海淀和西城,而不是朝阳和东城?东边更繁华啊!”

“为什么要在顶级小学和中学附近买房?有什么说道吗?”

姚远自信地笑了笑。

“原因很简单,教育资源!顶级教育资源!”

“顶级教育资源永远稀缺,海淀和西城是京城顶级教育资源最集中的地方”

“说白了,在顶级小学和中学附近买房,就是为了占坑、坐等升值!”

正说话间,姚远的手机突然响起。

他掏出手机看了一眼来显,然后去阳台接电话了。

其余那些家伙迅速对视一眼,随即齐声说道:

“这货真神了,难不成为情所伤还有这种神奇功效,能让人打通任督二脉?”

下一刻,周旭突然点了点头。

“姚远说的有道理,京城最好的小学和中学都在海淀和西城,当年我们为了进几所顶级高中,都豁出命了”

“回头我就给老爷子打电话,立刻在海淀和西城的几所牛校附近买几套房子,投资收租两不误!”

其余几个家伙都点了点头,也有些无奈。

“不愧是大户人家啊,买几套房跟喝水似得,没任何难度”

“我们却不一样,说不定要东拆西借,家里还未必同意”

聊了没两句,姚远已走了回来。

“王欣然刚打电话过来,咱们明天去东门外的鼎丰楼聚餐,我这就去定位,你们先聊着”

说着,他就拉开门走了出去。

周旭他们都愣了一下,也有些诧异。

这家伙真请全班同学聚餐啊!